连云港方洋商业管理有限公司拟对方洋之家生活购物广场项目店内联营供应商招商。现对该项目进行公告。 

　　一、招商主体 

　　连云港方洋商业管理有限公司 

　　二、招商项目简介及招商范围 

　　1、招商项目为方洋之家生活购物广场内面积1055㎡超市区域，目前处于正常营业阶段，日均交易约500笔客单，客单价40元左右，周边常住人口约3000人，在建住宅区建成后可满足约30000名石化员工的集中居住，本项目主要满足周边顾客群体的消费需求。 

　　2、招商范围为方洋之家生活购物广场超市内，面积约1055㎡的预包装食品、生鲜、非食类。承租商户须按业态要求报名与经营，不得改变用途。 

　　三、联营管理费扣点及物业费标准 

　　1、联营管理费扣点最低为含税营业额的6%，参与竞标者以0.1%的递增方式竞标，最终确定最高投标者为中标者，联营合同2年起签。投标报价管理费收取不得低于6%，否则视为无效标。 

　　2、物业费15元/㎡/月。 

　　四、合作方式 

　　（一）管理费及物业费收取 

　　我司与中标者签订联营合作协议，收取中标者联营销售管理费及物业费。联营管理费为含税营业额乘以中标扣点，物业费15元/㎡/月，均在每月的营业款项中扣除。 

　　（二）收银方式 

　　1.联营方式启动后，商品经营由中标者负责进、销、存管理，使用我司提供的管家婆收银记账系统统一收银（或由中标者提供较好的超市管理系统经我司审核后使用），用于新商户及现有联营商户（香河、烘焙）销售记账。每日营业款统一交由我司现场财务会计。 

　　2.每月21日至次月20日为1个结账期，每月30日前完成对账，次月20日前在营业款中完成相关费用扣款后给予中标者回款。 

　　（三）人员配置 

　　购物广场内超市零售业态导购人员、收银员、仓管员等将全部由中标单位承担，其中收银人员至少为3人，负责超市整体收银、日结交账、顾客服务等。 

　　（四）我司政策支持 

　　我司与中标者正式合作后，以交接日我司系统中日结库存金额为准，将双方清点确认后的实物商品库存移交给中标者，中标者分4个月将货款回于我司，回款方式为在我司代收的商品营业款中账扣。 

　　五、招商要求 

　　(一)入驻企业要求:有志于从事超市行业长期发展的一般纳税人企业，认同公司经营理念; 

　　(二)至少经营一家正在营业的超市店铺;财务状况良好，在经营活动中没有违法记录;具备良好经营能力，具有相应的运营管理专业人员，守法经营，诚实守信，无不正当竞争行为，无不良贷款记录;营业证照经营范围须涵盖超市业态经营范围；提供正在经营同类店铺的食品经营许可证及健康证; 

　　(三)商户需要按我公司有关规章制度进行统一规范管理，并向我公司缴纳相关的费用:在方洋集团及其子公司无拖欠款项、非正常流程终止合同等不良记录; 

　　(四)本项目不接受联合体投标、不允许分包或转包; 

　　(五)租赁期间销售管理费、物业费等由承租方自理，我司在营业款中代扣; 

　　(六)遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害招商人或者其他投标人的合法权益: 

　　(七)符合相关法律法规规定的其他要求: 

　　(八)按照要求提供承诺书(附件)并加盖公章。 

　　六、招租程序 

　　(一)网络审核 

　　有承租意向者，请于12月8日17:30前将法定代表人(负责人)身份证、授权委托书(如有委托人)、行程码、健康码、正在经营的同类店铺营业执照，食品经营许可证及健康证等相关材料(扫描件加公章)发至78878168@qq.com审核，我司将以电子邮件方式通知通过资格审查的申请人，请随时关注邮箱信息，否则，由此引起的损失自负。 

　　(二)现场报名 

　　审核通过后请持有以上材料原件及复印件，送至徐圩新区大陆桥酒店西侧方洋之家超市一楼客服部进行现场报名，确认租赁意向，并现场缴纳承租意向金20000元人民币及领取招商文件。因自身原因在规定时间内未完成入驻的或中途退出的，承租意向金均不退返，成功入驻者入驻承租意向金则转为覆约保证金。 

　　(三)中标承租原则 

　　我司将以电子邮件方式通知报名成功的申请人具体开标时间及开标地点，请随时关注邮箱信息，否则，由此引起的损失自负。本项目采用现场竞价，原则上采取两轮报价模式，第一轮报价为投标文件中的报价，第二轮报价不得低于第一轮报价，若二轮报价最高报价相同，则由最高报价相同者进行三轮报价，依次类推，最终价高者得，两年起租，不得恶意竞价。 

　　(四)承租要求 

　　成功入驻企业务秉持有服务建设工人精神，物美价廉。 

　　自本公告发布之日起接受报名，截止时间为:2021年12月8日下午17:30，具体请至徐圩新区大陆桥酒店西侧方洋之家超市一楼客服部或拨打盛先生18705137583咨询。 

　　特此公告。 

连云港方洋商业管理有限公司 

2021年12月2号